最近国家相关部门重拳出击，规范房地产市场，打击违规售房行为。然而市民黄先生告诉，前不久他购买了一间总价180多万的门面，但是其中有71万，却不是购房款，而是所谓的服务费。他认为，这其中有猫腻。黄先生告诉记者，今年4月，他在九龙坡区华宇锦绣花城三期，看中一间门面，置业顾问张某某当时说，门面套内面积46.26平方米，总价180多万元。黄先生先向开发商缴纳了定金，然后按照约定的时间，付清了五成首付款、以及相关税费。在随后网签过程中，黄先生却发现，这间门面在房交所的合同备案价为110万，远远低于180万。
71万，占到了总价的40%，这个比例高得惊人。黄先生出示了11张银行POSS机刷卡凭证。交易时间为2018年，4月23日中午12点半，到当天下午5点半，其中3张商户名为——重庆华宇集团有限公司(锦绣花城)，金额29万元，奇怪的是，3次刷卡交易空隙时间，分别又出现了另外8次交易记录，商户名均为 重庆润麒实业有限公司，总金额为71万。
黄先生随后多次来到售房部询问情况，销售顾问张某某，最后交给黄先生一张润麒公司落款的收据，上面注明了71万为“服务费”。对于这笔费用，置业顾问解释，主要是考虑到，可以帮业主逃税。
今年6月，黄先生陪同朋友，再次来到华宇锦绣花城看房，在售楼部意外看到一则禁止违规收取“茶水费”的公告，黄先生这才恍然大悟。
黄先生有点想不通，他认为，楼盘置业顾问张某某、以及相关工作人员，没有如实告知他门面实际交易价格，才导致了71万服务费的情况，他认为自己是上当了。黄先生找到华宇方面，就“服务费”问题进行过交涉，但一直没有结果。
润麒公司收取高额服务费，是否涉嫌违规？华宇公司与润麒公司到底是什么关系？和黄先生来到华宇锦绣花城售楼部了解情况，售楼部一位现场负责人表示，他们进场之前，华宇公司确实委托过润麒公司，代理销售商品房，存在委托代理关系。
那么，润麒公司向购房者收取高额“服务费”，是否违反规定呢？这位现场负责人表示，他们会向公司汇报情况，然后进行调查处理。法律界人士认为，按照《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构，在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。也就是说，华宇公司委托润麒公司，代理商品房销售过程中，润麒公司只能从开发商手中拿佣金，不得向购房者收取“服务费”等相关费用。
了解到，2017年4月28日，重庆公布了《整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》，九部门联合打击楼市25类违法违规销售行为，2018年7月，重庆国土房管部门又联合公安，进行联合执法，对房地产市场违法违规行为，再次进行深度整治，重庆18个违规楼盘遭查处。
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