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数说观音桥:高增长如何接力?
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文章来源:汇融网   相关:观音桥   点击:2304   添加时间:2014-6-26 9:36:49

  观音桥商圈2008~2013年度商品销售总额
  2008:396.00亿元 2009:600.16亿元 2010:956.16亿元 2011:1370.42亿元 2012:1789.00亿元 2013:2105.70亿元

  十年蝶变,观音桥商圈从无到有,从弹丸之地发展成为云集阿玛尼、古琦等国际一流品牌的全国知名商圈。昨日,记者从观音桥商圈获得的数据显示,2013年,观音桥商圈商品销售总额突破2000亿元大关,成为西部第一大商圈。然而,一系列统计数据表明,历经十年从无到有的高速增长后,观音桥商圈将迎来高速增长如何持续的新命题。
  五年增四倍
  增速保持主城领先
  自2003年观音桥商圈启动建设以来,这里接连上演“传奇”。这一商圈先后成功创建为西南首条中国著名商业街,“全国百城万店无假货示范街”,西部首条、重庆*“国家4A级景区”商业步行街,荣膺“中国最具竞争力商圈”和“中国重点示范都市商圈”等各种“头衔”。
  据观音桥商圈办相关负责人介绍,目前观音桥商圈拥有世纪新都、重百江北商场、茂业百货、远东百货、新世界百货五大主力百货和星光68、龙湖北城天街、大融城三大购物中心。此外,Gucci(古琦)、Armani(阿玛尼)、Cartier(卡地亚)等90余个国际知名品牌也集聚在观音桥。
  随着观音桥商圈的日渐繁荣,入驻商家也随之迅速发展。目前,全国规模第二的周大福旗舰店进驻朗晴广场。而在同品牌的对比中,世纪新都年销售额已连续五年位列重庆第一,苏宁电器观音桥店销售量西南第一,远东百货销售额全国第一,西部第一Gucci旗舰店每平方米销售额位列中国旗舰店前三强。
  据记者从观音桥商圈办获得的数据显示,2008年,经过五年发展的观音桥商圈商品销售总额达到396亿元,并持续高速增长。最新的业绩数据显示,2013年观音桥商圈商品销售总额突破2000亿元,达到2105.70亿元,超过成都春熙路等,成为西部第一商圈。
  不过从另一个角度来看,观音桥商圈商品销售总额近五年的增长速度呈逐渐趋缓的态势。在2009年,观音桥商圈商品销售总额同比增速高达51.55%,此后增速逐渐趋于平和。

  面临新挑战
  配套服务趋于饱和
  凭借位处重庆市渝中半岛与北部地区几何中心的地理优势,观音桥商圈迅速成长为江北区的经济、文化中心,也是全市商圈中人气最旺、生态环境最优、业态最时尚的商圈。
  不过十年过去,观音桥的商业配套服务也处于高度饱和状态。“看电影打挤得不得了,吃饭去得稍晚,就会等上至少半个多小时。”这也成为不少市民眼中对观音桥的印象。
  据统计,在核心面积仅有1.5平方公里的观音桥商圈,目前日均人流量已达到35万人次,每逢节假日期间更是达到50万人次的高峰,单位面积流动人次在诸多商圈中也是较高的。与此同时,目前观音桥商圈共有露天停车场4个,分别是北城天街-海洋步行街限时段停车场、观音桥街道I17-1号临时停车场、银鑫停车场,共计停车位712个。在社会停车场方面,目前共有未来国际、金鹏北城旺角、富力海洋、世纪金源大饭店、世纪新都等楼宇、商场的地下停车场43个,累计停车位11856个。
  相比于每天35万人次的人流量,观音桥商圈周边一共拥有的12568个停车位,每个车位日均有超过28人次“争抢”。
  针对停车服务问题,观音桥商圈办相关负责人坦言,“停车难”为广大市民所关注,商圈将结合项目开发有效改善,力争到2015年,新增地下停车位1.5万个;到2017年,再新增停车位总量1.85万个。
  重庆社科院区域经济研究中心主任李勇告诉记者,观音桥商圈目前的商业集中程度已经很高,要维持高速增长,不仅仅是引进更多的商业。在另一方面,交通、商业空间的优化也成为当务之急。在李勇看来,现阶段观音桥体量有限,现在要更多做的是细化管理、对已有的资源合理链接、做好资源的分配。
  规划新举措
  交通缓堵将有据可解
  目前,能便捷达到观音桥的有轨道3号线和6号线,并有116路公交车经过观音桥大循环环道。加上庞大的私家车、出租车流,交通压力成为观音桥商圈面临的重大问题之一。
  面临交通通达效率压力,江北区政府日前披露《江北区近中远三期着力抓好观音桥商圈交通缓堵工程》,对观音桥商圈的交通堵塞缓解进行了近、中、远三期的规划措施。
  目前,观音桥商圈已委托市交通规划研究院完成了观音桥地区支、次路网交通组织优化方案,对单向交通组织和占道停车进行研究论证,计划近期组织实施,8月底前完工并投入试运行。同时,已开展北城天街片区地下车库“一卡通”工程洋河车库与协信中心连接通道的设计工作。在中、远期缓堵工程上,目前,商圈正积极推进东大道和北大道一期两条道路工程的前期工作,全面协调规划、建委、轨道等市级部门,先后完成消防、轨道协办和市建委并联审批,力争10月底前完成前期手续办理,年底前启动征收安置并开工建设。
  此外,据观音桥商圈相关负责人介绍,商圈还将构建“小轨道”换乘系统,有机连接重点商业区域、立体停车楼、轻轨站点、公交站场、出租车站台等重要节点,真正实现“人车分流”。

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