近日由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办，凤凰财经研究院、广东经济出版社协办的 “《中国住房发展报告（2016－2017）》预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。

　　一、王健林怎么看市场？

　　在接受美国杂志《福布斯》采访时，中国首富、万达集团董事长王健林也发表了自己的看法，他认为：

　　中国房地产业有泡沫，但是不会崩盘。

　　原因是中国现在只有约55%的人口生活在城市，还有45%在农村，还有很多农民想要进城。加之最近采取了一些坚决挤泡沫的措施，中国房地产市场至少还有10到15年的好时期。

　　二、冯仑怎么看房地产企业？

　　从“术”的层面看，冯仑认为，企业要生存下去首先不能造假，不能投机倒把，接下来只要：有牛逼的股东，搞好政商关系，把控好公司内部治理，确保底层团队、员工管理，控制好这四个层面的“术”，基本上活十年没问题。

　　而接下来的生存则要靠价值观和远景，争取更多的支持。他表示：这样可以帮助企业家干别人没看见的东西，算别人算不清楚的帐，做别人不做的事情，如果你能做到这三件事情你就能成功。

　　而一个企业想活20年甚至更久，需要靠什么呢？冯仑认为是“智慧”，他表示：“我们要想成为一个长跑选手，要在创业中能活下去，能够活到20年以上，就要在不同阶段把术的问题，道的问题和智的问题都处理好。”

　　三、我们怎么看饥饿供地？

　　关于土地我们最耳熟能详的，包括在很多的媒体，包括很多网上我们都谈到一个叫饥饿供地。

　　为什么北京的房价这么高？饥饿供地。

　　为什么上海的房价这么高？饥饿供地。

　　为什么中国的房价这么高？饥饿供地。

　　哪里学的？学香港，这句话有没有道理呢？现在看来，为了整体经济的回暖，这种现象可能会再次上演。很多情况下，房地产市场不仅仅是房地产市场，它在很大层面上影响了整个中国经济的基本面。房地产不行，中国经济也面临巨大挑战。

　　四、很可能的情况是

　　下一轮即将到来的涨价完全会比这一轮要更高涨!房价上涨的基础在于土地供应的持续下降，部分城市的供应短缺。